Emisión obligatoria de recibos electrónicos será masiva

Mediante Res. 043-2017-SUNAT (El Peruano 17-02-17), la Sunat ha dispuesto que desde el 1° de abril 2017, en todos los casos, los recibos por honorarios y las notas de crédito que emitan los perceptores de cuarta categoría, deberán emitirse por la vía electrónica.

Hasta antes de esta modificación, la emisión electrónica de recibos por honorarios solo era obligatoria cuando los servicios se prestaban a contribuyentes que tenían la condición de agentes de retención del impuesto a la renta y/o al sector público.

Las reglas básicas dispuestas por Sunat, respecto de los recibos por honorarios electrónicos desde abril 2017 son:

· Los perceptores de rentas de cuarta categoría estarán obligados a emitir recibo por honorarios electrónico, en todos los casos en que deban emitir comprobantes de pago, aun cuando los usuarios no tengan la condición de agentes de retención del impuesto a la renta.

· Desde abril del 2017 se permitirá emitir recibos por honorarios físicos, de modo excepcional, cuando por causa no imputable al emisor se encuentre imposibilitado de emitir recibos electrónicos, sin perjuicio de registrarlos en el sistema.

· Se elimina la obligación de llevar libro de ingresos y gastos a cargo de los perceptores de rentas de cuarta categoría.

· Los libros de ingresos y gastos electrónicos generados y almacenados por Sunat hasta marzo del 2017 continuarán siendo almacenados por Sunat y podrán descargarse del sistema y conservarse en formato digital, en tanto el tributo no esté prescrito.

· Para la emisión del recibo por honorarios electrónico el emisor deberá ingresar a Sunat Operaciones en Línea con su Código de Usuario y clave Sol.

Fuente: CCL.

Las Mype podrán pagar el IGV que corresponde a Febrero en adelante, hasta 90 días después

El jueves 16 de febrero se publicó en El Peruano el DS. 026-2017-EF, con el cual se reglamenta la Ley 30524 (13-12-16) – Ley de Prórroga de pago del IGV para la Micro y Pequeña Empresa (MYPE).

Como se recordará, la referida ley dispuso que las Mype cuyas ventas anuales no superen las 1.700 UIT pueden postergar el pago del IGV por tres meses posteriores a su obligación de declarar de acuerdo a lo que establezca el reglamento.

Conforme a la citada ley, no procede diferir el pago del IGV cuando las Mype:

  1. Tengan deudas tributarias exigibles coactivamente mayores a una UIT,
  2. Cuando el titular o lo socios de la empresa hubiesen sido condenados por delito tributario,
  3. Cuando las Mype se encuentren en proceso concursal ante Indecopi y
  4. Cuando las Mype no han cumplido con presentar sus declaraciones y/o efectuar el pago del IGV y el impuesto a la renta en los 12 meses anteriores, salvo que regularicen pagando o fraccionando dichas obligaciones tributarias. Sunat otorgará facilidades con fraccionamiento especial.

Al respecto, el reciente reglamento ha precisado lo siguiente:

· La DJ se sigue presentado mensualmente, solo se prorroga el pago del IGV, sin intereses moratorios ni multas.

· El beneficio rige a partir del pago del IGV que corresponde al periodo febrero 2017 en adelante.

· La prórroga del IGV se solicita cada mes al momento de presentar la DJ correspondiente y solo hasta la fecha de vencimiento. Para tal efecto debe marcarse la opción de prorrogar el pago en la respectiva DJ mensual.

· Permite pagar el IGV de determinado mes, en la fecha de vencimiento del tercer mes siguiente (el IGV de febrero se pagaría hasta el vencimiento de mayo).

· La prórroga de pago del IGV se aplica a las empresas cuyo promedio de ventas de los 12 meses anteriores a la fecha de acogimiento (mensual) no supere las 1.700 UIT. Para determinar si supera o no este límite, en el caso de empresas que en dicho periodo (12 meses) se encontraban en el Régimen General del Impuesto a la Renta, Régimen MYPE y RER se consideran los ingresos netos mensuales; y en el caso de los sujetos que estuvieron en el RUS se consideran los ingresos brutos.

· Si la empresa tiene menos de 12 meses a la fecha de acogimiento se consideran los periodos mensuales correspondientes.

· Si la empresa recién inicia sus actividades, no se exige que cumpla con el parámetro de los 12 meses. (La UIT es la que corresponde al año anterior).

Fuente: CCL.


 

Fraccionamiento para regularizar el Impuesto a la Renta Anual

El 12 de febrero último se han publicado en El Peruano las Resoluciones 036 y 037-2017-SUNAT, con las cuales la Sunat aprueba normas para el pago fraccionado de la regularización del impuesto anual del IR, incluso el correspondiente al año 2016 aplicable a las Mypes, así como pautas para la declaración pago de la cuota mensual de los contribuyentes comprendidos en el RUS.

Fraccionamiento Mype

La Res. 036-2017-SUNAT establece que la deuda por regularizar el IR de 3ra categoría, que corresponde a los contribuyentes, cuyos ingresos anuales no superen las 150 UIT, incluso los sujetos del Régimen Mype, podrá pagarse en forma fraccionada.

Al respecto, se precisa que los ingresos anuales de 150 UIT deben corresponder a las ventas netas, a los ingresos financieros gravados y a la enajenación de valores de bienes consignados a la DJ del impuesto anual, por el cual se solicita el fraccionamiento.

La solicitud de fraccionamiento y/o aplazamiento de la deuda por regularización del IR de las Mype, podrá solicitarse inmediatamente después de haber prestado la DJ anual del IR, siempre que los ingresos anuales de la empresa no hayan superado las 150 UIT, ingresando al enlace Sunat Operaciones en Línea; o en todo caso, a partir del sexto día siguiente, si se presentara después de la declaración anual.

En lo referente al saldo de las cuentas del Spot (detracciones), como requisito para solicitar el fraccionamiento tributario, se establece que el referido saldo en las cuentas del BN no debe ser mayor al 5 %.

Como se recordará, las personas naturales con negocio acogidas al RUS, declaran y pagan la cuota mensual a través del Sistema de Pago Fácil o a través de Sunat Virtual, utilizando el Formulario Virtual 1611 – Declaración Jurada Pago Mensual – Nuevo Régimen Único Simplificado.

Al respecto, Sunat precisa que la información a declarar no solo debe ser el monto de ventas sino también las compras mensuales.

Cabe recordar que mediante D. Leg. 1270 (20-12-16), respecto del RUS, se ha dispuesto que el nuevo límite de ingresos y compras para pertenecer al RUS será S/96.000; las EIRL no podrán acogerse al RUS. Se reduce de 5 a 2 las categorías del RUS: con ingresos y compras hasta S/5.000 pagarán S/20 mensuales y con ingresos o compras hasta S/8.000, pagarán la cuota de S/50 mensuales.

Fuente: CCL


 

Tribunal Constitucional no reconoce Estabilidad Laboral Absoluta

Con fecha 30 de enero del 2017 se ha publicado en el Portal del TC la sentencia – Exp. 01647-2013-PA/TC, con la cual se declara improcedente la demanda de amparo, por considerar que la Constitución de 1993 no reconoce el derecho a la estabilidad laboral absoluta.

La sentencia ha sido suscrita por los magistrados José Luis Sardón de Taboada, Marianella Ledesma Narváez y Eloy Espinoza Saldaña (con votos singulares de los dos últimos en cuanto a los fundamentos del fallo).

En la sentencia TC se expresa que la estabilidad laboral absoluta no encuentra asidero en el ordenamiento constitucional peruano, por lo que en ningún caso podrá utilizarse la vía del amparo para tutelar un inexistente derecho a la estabilidad en el trabajo.

Fundamentos de la nueva sentencia

Entre los fundamentos que expone el TC son:

– El derecho a la estabilidad laboral solo estuvo regulado en el DL. 18471 y en la Constitución de 1979, ahora derogados.

– La Constitución de 1993 excluyó de su texto el derecho a la estabilidad laboral, que sí la reconocía el artículo 48 de la Constitución de 1979.

– La Constitución vigente establece que la ley otorga la adecuada protección contra el despido arbitrario. Solo en los casos de despido nulo procede la reposición laboral conforme al D. Leg. 728.

– El máximo intérprete la Constitución, además señala que en Diario de Debates del Pleno del Congreso Constituyente Democrático de 1993, se acordó por mayoría eliminar el derecho a la estabilidad laboral absoluta, al señalar que la ley debe fijar la adecuada protección contra el despido arbitrario. Esto es, el pago de una indemnización de 1,5 sueldos por año, con el límite de 12 sueldos.

– El TC advierte además, que el Convenio de San Salvador y el Convenio 158 de la OIT, lejos de considerar a la reposición como un remedio contra el despido, dichos instrumentos internacionales reconocen – en casos de despido injustificado – que es válido el pago de una indemnización conforme lo disponga la ley nacional.

– La reposición laboral no tiene sustento en la Constitución vigente y se deriva de una interpretación errada del contenido del derecho al trabajo realizada anteriormente por el TC desde el año 2002.

El máximo intérprete de la Constitución concluye también que el derecho al trabajo garantiza a las personas la posibilidad de obtener ingresos y hacer efectivo su proyecto de vida dedicándose a la profesión u oficio de su elección.

De ahí que, por mandato constitucional las restricciones de acceso o salida al mercado de trabajo estén prohibidas y puedan instaurarse solo de manera excepcional por razones de orden público.

El tribunal, de este modo, determina que el derecho al trabajo comprende una protección en sentido positivo que implica permitir la realización de labores lícitas por parte de las personas; y, por otro lado, una protección en sentido negativo, que garantiza a las personas que no serán forzadas a realizar labores en contra de su voluntad, lo cual comprende la facultad de renunciar a su trabajo.

La Cámara de Comercio de Lima considera que el reciente fallo del TC está apegado a la Constitución; además, la reposición obligatoria contraviene la naturaleza de las empresas, más aún en esta época de globalización y competitividad, donde debe primar el desarrollo del país y la generación de nuevos puestos de trabajo que los miles de peruanos exigen.

Fuente: CCL.


 

Originales Netflix hasta enero de 2017

Netflix se ha lanzado a producir sus propias películas y series, esta es la lista hasta este mes de todo su catálogo propio:

Chelsea
Bill Burr: Walk Your Way Out
Danger Mouse
Voltron: El defensor legendario
Bloodline
Chris D’Elia: Incorrigible
iBOY
El amanecer de los Croods
Tarzan and Jane
Sueños imperiales
Jen Kirkman: Just Keep Livin’?
La historia real de un falso asesino
Tarzán y Jane
Llámame Francisco
Jimmy Carr: Funny Business
Master of None
The Seven Deadly Sins
David Cross: Making America Great Again!
Chris Tucker Live
3 %
H2O: Aventuras de sirenas
Sense8
The Investigator: A British Crime Story
Justo a tiempo, ¡VAMOS!
Juana Inés
Ositos Cariñositos & Primos
Anthony Jeselnik: Thoughts and Prayers
Print the Legend
W/ Bob & David
Marvel – Luke Cage
LEGO Friends: El poder de la amistad
Lovesick
Trailer Park Boys
Netflix Presents: The Characters
Love
Midnight Diner: Tokyo Stories
Enmienda XIII
Lady Dynamite
Iliza: Confirmed Kills
The Ranch
Cristela Alonzo: Lower Classy
Ralphie May: Unruly
Hemlock Grove
Theo Von: No Offense
Black Mirror
Iliza Shlesinger: Freezing Hot
Sofía Niño de Rivera: Expuesta
La niña
Last Chance U
Arrested Development
El show de Peabody y Sherman
Trailer Park Boys: Drunk, High and Unemployed: Live In Austin
I’ll Sleep When I’m Dead
Flaked
Home: Las aventuras de Tip y Oh
Grace and Frankie
The Square
Dirk Gently’s Holistic Detective Agency
Tig
Rebellion
Swearnet Live
We’re Lalaloopsy
Chewing Gum
Good Morning Call
Trollhunters
Rebirth
Viaje a Groenlandia
The Short Game
Bo Burnham: Make Happy
Van Helsing
Trailer Park Boys Live In F**kin’ Dublin
Cuatro estaciones en La Habana
Ricky Ricón
Dana Carvey: Straight White Male, 60
What Happened, Miss Simone?
Winter on Fire: Ukraine’s Fight for Freedom
Shadowhunters
Magi: Adventure of Sinbad
E-Team
Pee-wee’s Big Holiday
Viajeros
The Fall
Russell Peters vs. the World
Stranger Things
Botersnaiks y gombols
El exterminio del marfil
The Killing
Jeff Foxworthy and Larry the Cable Guy: We’ve Been Thinking…
Las aventuras del Gato con Botas
F is for Family
Colin Quinn: The New York Story
Kuromukuro
One Day at a Time
Puffin Rock
The Battered Bastards of Baseball
A Very Murray Christmas
Una serie de eventos desafortunados
Tormenta de arena
Trailer Park Boys Live at the North Pole
Terrace House: Boys & Girls in the City
Club de Cuervos
Fauda
The Get Down
Chelsea Handler: Uganda Be Kidding Me Live
Anjelah Johnson: Not Fancy
Divines
Los doble-vida
Pregunte a los StoryBots
Audrie y Daisy
XOXO: La fiesta interminable
Gad Elmaleh Part en Live
Horsin’ Around
Los Cascos Blancos
The Returned
Hot Girls Wanted
Naman, el brahmán
Marcella
Bill Burr: I’m Sorry You Feel That Way
Glitch
Justin Timberlake and the Tennessee Kids
Russell Peters: Notorious
Lost & Found Music Studios
Merlí
Between
Amanda Knox
Designated Survivor
Skylanders Academy
Estocolmo
Rita
Del crepúsculo al amanecer
Voltron: El defensor legendario
El Vato
Toma la 10
Jadotville
Sin miedo
Hip Hop Evolution
VeggieTales: En casa
Reggie Watts: Spatial
Gilmore Girls: Un nuevo año
Team Foxcatcher
Escalera al cielo: El arte de Cai Guo-Qiang
Hacia el infierno
Michael Che Matters
Making a Murderer
Aziz Ansari Live at Madison Square Garden
Mascots
Special Correspondents
El marginal
Cooked
Patton Oswalt: Talking for Clapping
Jim Jefferies : BARE
My Beautiful Broken Brain
Mercy
Spectral
Ricardo O’Farrill: Abrazo navideño
Russell Peters: Almost Famous
Chelsea Does
The Expanse
Orange Is the New Black
Extremis
John Mulaney: The Comeback Kid
Keith Richards: Under the Influence
Luna Petunia
Haters Back Off
Tom Segura: Mostly Stories
Unbreakable Kimmy Schmidt
Terrace House: Aloha State
Joe Rogan: Triggered
Crazyhead
Paranoid
Ali Wong: Baby Cobra
BoJack Horseman Christmas Special: Sabrina’s Christmas Wish
Chef’s Table: Francia
BoJack Horseman
A Very Secret Service
Demetri Martin: Live (At the Time)
Kulipari: El ejército de las ranas
Aziz Ansari: Buried Alive
LEGO Bionicle: Una aventura épica
Santa Clarita Diet
Popples
Mission Blue
Crouching Tiger, Hidden Dragon: Sword of Destiny
Marvel – Daredevil
El tirador
Pompidou
Jim Gaffigan: Cinco
The OA
The Crown
Cedric The Entertainer: Live from the Ville
Roma: Imperio de sangre
Enmienda XIII: Una charla con Oprah Winfrey y Ava DuVernay
Jim Jefferies: Freedumb
7 años
Sense8: la creación del mundo
Barry
Orphan Black
Frontier
¡Kazoops!
Mercenario
Atelier
Chef’s Table
Gabriel lglesias: I’m Sorry For What I Said When I Was Hungry
The Ridiculous 6
Precaución, piezas sueltas
Ever After High
Tallulah
Proyecto conejo blanco
A golpe de monedas
Marvel – Jessica Jones
Trailer Park Boys: Out of the Park: Europe
Degrassi: Next Class
Carlos Ballarta: El amor es de putos
Hannibal Buress: Comedy Camisado
Tony Robbins: A Date With Destiny
Lilyhammer
Kong: El rey de los monos
Mako Mermaids: An H2O Adventure
River
ARQ
Turbo FAST
Beat Bugs
Hibana: Spark
Daniel Sosa: Sosafado
Ricardo O’Farrill Abrazo Genial
I’m Brent Morin
Scream
Mike Epps: Don’t Take It Personal
Tarzán y Jane
Soy la cosa bella que vive en esta casa
Clinical
Cuckoo
Marco Polo
My Own Man
Wet Hot American Summer: First Day of Camp
Beasts of No Nation
Easy
Marco Polo: Cien Ojos
Better Call Saul
Dragones: Carrera al borde
House of Cards
Marseille
Captive: Historias de rehenes
Dinotrux
Fuller House
Tales by Light
Jen Kirkman: I’m Gonna Die Alone (And I Feel Fine)
Mitt
Glitter Force
Narcos
Fabuloso vocabulario
Knights of Sidonia
The Fundamentals of Caring
The Other One: The Long Strange Trip of Bob Weir
Derek
Cuba Libre
Viva el rey Julien
Ajin: semihumano
Chelsea Peretti: One of the Greats
Virunga
World of Winx
Project Mc²
Siguiendo a Cameron
Neal Brennan: 3 Mics

Cambios en la Ley de Sociedades y en la ley del Notariado que debe Tener en Cuenta

Recuerde que están vigentes los recientes cambios en la Ley General de Sociedades (Ley 26887) y en la Ley del Notariado (D. Leg. 1049), que su empresa debe tener en cuenta:

A) Ley General de Sociedades

Con el D. Leg. 1332 (06-01-17), vigente desde el 7 de enero del 2017, se ha dispuesto:

Denominación/razón social.- Se elimina la restricción de constituir una nueva sociedad con razón social o denominación semejante al de otra sociedad preexistente. (Art. 9 LGS).

Reserva Registral.- La reserva de la denominación o razón social de una nueva empresa o la modificación de una preexistente, la puede solicitar cualquier persona natural o jurídica que participe en la constitución social. (Art. 10, LGS).

Objeto social.- El objeto de la sociedad puede comprender los actos que coadyuven a la realización del mismo, aunque no estén expresamente indicados. (Art. 11, LGS).

Poderes.- Se incluye una disposición mediante la cual el gerente general y los administradores de la sociedad pueden ejercer las facultades procesales generales y especiales contenidas en el Código Procesal Civil y la Ley General de Arbitraje (Art. 14, LGS).

Atribuciones del gerente.- Se amplían las atribuciones del gerente general con su solo nombramiento, referidas a asistir a juntas generales de accionistas, salvo que la junta decida lo contrario. (Art. 188, LGS).

B) Ley del Notariado

Con el D. Leg. 1310 (30-12-16), vigente desde el 31 de diciembre del 2016, se ha modificado el Art. 123 – A del D. Leg 1049 – Ley del Notariado, disponiendo que los notarios de cualquier lugar del país puedan otorgar escrituras públicas sobre trasferencia de predios ubicados fuera de su jurisdicción provincial, siempre que utilicen el Sistema de Identificación de Comparación Biométrica de la huella dactilar que brinda Reniec.

Con la modificación del Art. 123-A de la Ley del Notariado, se corrige la traba burocrática que obligaba a las personas naturales que vendían un predio, a realizar la transferencia ante notario del lugar donde está ubicado el predio. Esta es una de las diversas propuestas que presentó la CCL al Gobierno.

Fuente: CCL.

5 ventajas de comprar por internet

La manera más cómoda de hacer tus compras

El trabajo, el gimnasio, el tráfico insoportable, las horas de sueño. ¿No sientes que a veces no tienes tiempo para nada más? Tienes que planear tu día a día a fin de poder tener una vida social activa, sin descuidar tu trabajo o estudios y familia. Hay días en los cuales es imposible hasta ir al mercado o pagar a tiempo los servicios porque las colas son interminables y además, admitámoslo, dejamos todo para el último momento.

La tecnología ha evolucionado acorde a nuestros tiempos y las empresas lo han sabido aprovechar.

Hacer compras por internet es mucho más práctico y tiene más ventajas de las que imaginas. Teniendo en cuenta que puedes acceder a internet desde tu casa, el trabajo o tu celular, decir que una de las ventajas es ahorrar tiempo es muy obvio.

Vayamos a lo importante y sigue leyendo, te daremos las 5 ventajas más importantes de comprar por Internet.

1.- Seguridad

Comprar por internet es altamente seguro, las tiendas tienen softwares especiales para brindarles a sus usuarios la protección de sus datos financieros. Comprar en tiendas reconocidas es el mejor consejo ya que las empresas grandes invierten más en este tipo de seguridad. Tiendas como Leonisa, Saga Falabella o Ripley son ejemplo de seguridad y confianza en el mercado peruano.

2.- Mejores Ofertas

Las tiendas agregan a sus plataformas online, ofertas exclusivas que no están disponibles en sus tiendas físicas. En este punto es mejor comprar online para poder acceder a estos descuentos especiales. También se pueden conseguir cupones de descuento que sirvan tanto para las tiendas online como para las tiendas físicas. Por ejemplo los cupones de descuento Ripley son una herramienta perfecta para ahorrar al comprar por internet en Perú.

3.- Todo en un solo lugar

Estando online puedes comparar los precios de una tienda con los de las demás que ofrecen el producto que estás buscando. Puedes hacer la compra del mercado, pagar los servicios, comprar ese regalo que necesitas, darte un gustito, todo a la vez, depende de cuántas ventanas quieras abrir.

Y si deseas tener todo en un solo lugar puedes usar plataformas como Picodi. En Picodi tienes las ofertas y descuentos de las tiendas más importantes de Perú, puedes registrarte y acceder a los mejores cupones de descuentos y promociones, comparar precios y ahorrar.

4.- Envío

Puedes Hacer la compra desde tu casa o trabajo, incluso desde tu celular y puedes pedirle a la tienda que te envíe el pedido a tu casa o al lugar donde te sea más cómodo recibirlo. Hay muchas tiendas que ofrecen un descuento especial en el envío o incluso te puede salir gratis si superas un mínimo del valor de la compra. No cargar los paquetes y bultos pesados es una super ventaja, ¿cierto?

5.- En todo momento

Muchas tiendas físicas cierran a determinadas horas, y a veces los bancos o entidades financieras donde debes pagar tus servicios están cerrados al momento en que sales del trabajo. Al hacerlo por internet te ahorras el tiempo de espera en las colas tediosas y además puedes comprar cuando quieras. No tienes que esperar. La comodidad está a un click de distancia.

(Yapa) Exclusividad

Si aún no te has animado a comprar por internet, ésta es tu oportunidad. Si compras en el exterior puedes acceder a productos que todavía no han llegado al país, incluso puedes comprar la ropa que será tendencia en la próxima temporada. El internet te abre las puertas del mundo y puedes tener lo que quieras de donde quieras.

Sunat no exigirá Guia de Remisión para Traslado de Bienes desde Terminales Portuarios del Callao

El lunes 16 de enero se ha publicado en El Peruano la Resolución N°005-2017-SUNAT, con la cual la SUNAT exceptúa la obligación de emitir guías de remisión para el traslado de bienes desde los terminales portuarios del Callao.

Según SUNAT, la medida se ha dispuesto para facilitar el transporte de bienes desde los terminales portuarios del Callao. Para tal propósito se modifican las normas sobre comprobantes de pago.

La reciente Resolución de SUNAT dispone:

No se exigirá la guía de remisión transportista o guía de remisión remitente, en el traslado de bienes que ingresen al país desde los terminales portuarios del Callao:

Hasta los almacenes aduaneros o Zona Primaria con Autorización Especial (ZPAE), siempre que el traslado sea sustentado con el «ticket de salida» emitido por el administrador portuario, que contenga la siguiente información: denominación del documento (ticket de salida) número del ticket; número de RUC de quien realiza el transporte; datos de identificación del vehículo y del conductor; número del contenedor y número de bultos cuando corresponda; datos del bien transportado; peso neto; fecha y hora de salida del terminal portuario; y la leyenda «Traslado a almacén aduanero» o «Traslado a ZPAE»; número de precinto; número de manifiesto y número del conocimiento de embarque.

Hasta cualquier punto del país (zona secundaria), siempre que el traslado sea sustentado con el «ticket de salida» emitido por el administrador portuario, que contenga la siguiente información adicional o complementaria a la arriba indicada: la leyenda «Traslado a zona secundaria»; número de RUC del remitente, importador y destinatario; número de Declaración Aduanera de Mercancía; Ubigeo y dirección del punto de llegada.

El ticket de salida no debe tener borrones ni enmendaduras a efecto de sustentar el traslado de bienes. Cada ticket de salida ampara una unidad de transporte, un contenedor, un destinatario y un punto de llegada

Vigencia.- La Res. 005-2017-SUNAT no señala fecha de vigencia, por tanto sus disposiciones están vigentes desde el martes 17 de enero del 2017.

Fuente: CCL.

Cambios en el Código de Consumo respecto de la venta de Inmuebles Nuevos

El martes 10 de enero se ha publicado en El Peruano la Ley N°30534, con la cual se modifican los artículos 76, 77 y 78 de la Ley N°29571, Código de Protección y Defensa del Consumidor, para fortalecer la protección del consumidor de bienes y servicios inmobiliarios.

Los cambios básicos que contiene la Ley 30534

Publicidad:

En la publicidad escrita del bien inmueble futuro de primer uso, las promotoras inmobiliarias y las empresas constructoras de unidades inmobiliarias, además de los datos del proveedor y la descripción del inmueble, deben consignar la siguiente información mínima:

  • Antecedentes del proveedor y su comportamiento en el rubro.
  • Condición sismoresistente del inmueble. Deben entregar documentación sustentatoria en caso lo requiera el consumidor.
  • La existencia de la Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias; el Registro de Infracciones y Sanciones por incumplimiento de las disposiciones del Código del Consumidor; y el portal “Mira a quién le Compras”, a cargo de INDECOPI.
  • Los canales de atención de quejas y reclamos.

Datos del inmueble

Durante el proceso de compra, el proveedor debe informar al consumidor acerca de las características del inmueble y de la existencia de autorizaciones municipales, el área del inmueble, el proceso de titulación, habilitación urbana, saneamiento, materiales empleados en la construcción y en los acabados, inscripciones registrales del terreno y declaratoria de fábrica o de edificación, reglamento interno, independización y demás documentación relevante.

Post venta

Los proveedores deben implementar procedimientos para ofrecer información completa sobre los períodos de garantía, señalando si son componentes o materiales, de acuerdo con lo establecido por el proveedor y en caso de aspectos estructurales, un mínimo 10 años de emitido el certificado de finalización y recepción de obra por parte de la municipalidad.

Vigencia

La Ley 30534 no señala la fecha de vigencia, en consecuencia, conforme a la Constitución los cambios rigen desde el 11 de enero del 2017.

Fuente: CCL.

Cábalas para Año Nuevo

Es usal relacionar la palabra ‘Cábala’ con el Año Nuevo. Siempre, llegado el 31 de Diciembre, se comienzan con los preparativos para recibir un nuevo año de la mejor manera, por lo que se realizan diversos rituales para iniciar una nueva temporada de totalmente renovado y con mucha vibra.

Uno de los rituales más antiguos es el consumo de champagne. Es una costumbre de festejo con la que se celebra la llegada de un nuevo año y el agradecimiento por un año que se fue.

Otro ritual propio de la fecha es el baño de florecimiento, que permite entrar limpios de energias negativas al nuevo año. Además, es útil como manera de protección para evitar los malos deseos de terceros e iniciar con el pie derecho una nueva temporada. Estos baños contienen por lo general flores blancas y amarillas.

Si se planea viajar durante el año que llega, prepara tus maletas y a la medianoche da 12 vueltas a la manzana con entusiasmo y alegría para que los proyectos de viaje se desarrollen de la misma manera. Si deseas que el viaje se realice con una o más personas en específico, deberán acompañarte y llevar juntos las maletas.

Otro ritual conocido es el del uso de una prenda interior amarilla. Esto se debe a que el color amarillo simboliza la riqueza material, productividad y buena suerte. Para que en nuestro futuro cercano nos sonría y los problemas económicos desaparezcan, utiliza tu prenda amarilla que promete nuevos brillos.

El ritual de las 12 uvas comienza la noche del 31 con las doce campanadas. Come una a una pidiendo un deseo y cuando el reloj marque las doce deberás haber terminado las 12 uvas y haver pedido los deseos respectivos.El ritual de las 12 velas es muy parecido al anterior, sin embargo se suelen pedir en este caso cosas relevantes para otras personas y para el mundo.
¿Qué ritual emplearás en Año Nuevo?